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​ ◆선택 폭 높은 '경매' VS 권리분석 용이 '공매' 경매란 빚더미에 올라앉은 채무자 소유의 부동산을 신뢰할 수 있는 공적 기관인 법원의 중개로 일반인에게 팔아 그 매각 대금을 채권자들의 순위에 따라 공정하게 분배해주는 절차다.경매실시 주체에 따라 크게 개인이 주체가 되는 사경매와 국가기관이 주체가 되는 공·경매로 분류되며, 최근 의류, 액세서리 등 수입 과정에서 관세나 부가세를 내지 못해 압류된 물품이 공개입찰로 판매되는 세관공매도 각광받고 있다.특히 최근 전세난이 심각해지자 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 경매와 공매에 대한 관심이 높아지고 있는 추세다.