저소득층, 영세 기업이 주를 이루던 지역이 개발되는 과정에서 고급 주택과 대형 문화·상업 시설이 들어서는 것을사회기반시설은 크게 개선되지만 지대가 상승하여 원주민이 쫓겨나는 문제가 발생