Seonglae Cho국인이 내국인보다 규제가 적어 더 쉽게 부동산을 사고팔 수 있다
소득대비 주택가격비율은 OECD에서 뉴질랜드에 이어 가장 높고 일본은 가장 낮다
PF는 물론이고 주택마저 자본비율이 3프로밖에 안되는 기이한 구조로 심지어 선분양으로 수분양자 자금으로 절반이상 충당하기 때문에, 30프로 자본을 가지고 사업하는 주요국에 비해 가격위험도 수분양자에게 전가하고 건설사도 지급보증을 하는 연쇄부도에 최적하된 사업구조다.
한국 부동산 개념
다세대는 주인이 여러 명, 다가구는 주인이 한 명
서울 집값의 변동성은 심리지수와의 상관관계가 상대적으로 약하다
인구 5183만 명 중 4757만 명이 도시에 살고 있는데, 그 도시 면적이 대한민국 땅의 16.7%
전체 인구 10명 중 9명이 전체 국토의 5분의 1보다 좁은 땅에 몰려 산다는 얘기
전국에서 서울 다음으로 민간아파트 분양가가 비싼 지역이 주도
